综合改造 让西小区焕新颜

    □ 李耀华 王雅萱 谭晓谦

    8月2日，海州西小区综合改造现场，数百位施工人员头顶炎炎烈日，分别对十几栋老旧住宅楼进行外墙粉刷。原本明显风化的住宅楼外墙已被翻修为统一的浅灰色，其楼道墙体和楼顶防水层也整饬一新。现场负责人刘兵役介绍，西小区综合改造项目是全市老旧小区改造工程的重要子项，今年底，这里将化身为“安全舒适、生态环保、经济美观”的新型小区，预计投入改造资金将达到1亿元。

    当天7时许，来自东海县青湖镇的徐师傅已到西小区锦苑路2-2号楼附近，在简单听取施工组长的任务分工后，他就与工友们投入到墙体整修中。笔者透过紧依墙体的绿色安全网看到，工人们对早已加装防裂网的外墙均匀涂抹加入增强剂的水泥。伴随耳畔声声蝉鸣，工人们刚投入工作就已汗流浃背。徐师傅说：“我们这个组负责这一带4栋楼的改造，已经连续施工20多天了，外墙维修和楼顶防水基本都做完了，这几天就等外墙涂料了。”

    因做足了前期防护工作，外墙施工并未影响居民出入楼栋。“大楼改造现在已经看到效果了。我家住顶楼，前几年一下雨墙上就渗水，现在楼顶防水刚做好就不一样了。”谈起小区改造，2号楼2单元外出买菜的刘老太颇为满意。

    西小区总面积约33万平方米，共有106栋住宅楼，该小区始建于上世纪80年代初，现有3362户，由绣苑路、新孔南路、锦苑路、惠苑路、西苑路五个片区组成，它和南小区是主城区成形最早的住宅小区，小区市政及绿化配套完备，农贸市场、中小学校、幼儿园齐全。历经40多年的岁月磨砺，昔日风光无限的西小区早已变成了老旧小区，环境变得“脏、乱、差”，基础设施配套也逐渐退化，这里雨水污水合流，且逢雨必涝，居民生活越来越不便利。市及海州住建部门将其列为完整改造老旧小区，着手下大力气予以整治。受疫情防控形势影响，西小区综合改造进度略显滞后，但基本符合序时进度。

    笔者看到，这里不仅居民楼翻新紧锣密鼓，其他改造也在同步进行。在距离锦苑路不远的西苑路，另一批工人正忙于卸下一批刚刚运抵现场的大口径塑料管，邻近有其他工人忙于开挖新的下水道。现场热浪滚滚，每位施工人员脸上都挂着汗水。

    “小区改造是综合性改造，确实不限于楼房本身，既要顾及‘面子’，也要顾及‘里子’。”刘兵役说。西小区改造内容有15项之多，包括小区道路修整、翻建，未来小区道路将达到城市居住区道路建设规范标准。同时，还要疏通、翻建地下管网；更换破损窨井盖，清理、整修、补建化粪池；保证排水畅通，改造的污水管网尽量接入市政管网，实施雨污分流工程。此外，还包括修整、规范路灯杆及各类管线，整治、新建停车设施，更新、规范环卫设施，添置电子防护系统及绿化整治，并对原有的已损毁的公共消防设施进行维护保养。